Classe energetica: G - <strong style="background-color: rgb(243, 243, 243);">CBI073-902-130038 - </strong><strong>Pinciano Salario - Via Nizza 56</strong> - La Coldwell Banker è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e prestigiose di Roma, il quartiere Pinciano - Salario, uno splendido appartamento di categoria A/2. Situato al sesto ed ultimo piano di un elegante palazzo del 1928, l'immobile gode di un'ottima esposizione a 360° e di una vista mozzafiato sulla città. L'appartamento, attualmente libero al Rogito, si presenta in uno stato conservativo da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Con una superficie totale di circa 300 metri quadrati, soffitti alti 3,40 mt, l'abitazione si sviluppa su 13 vani, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, un balcone panoramico ed un balcone di servizio. Gli ambienti, a suo tempo impreziositi dall’intervento artistico del celebre maestro Roberto Lucifero con affreschi e decorazioni pittoriche, sono ampi, luminosi e ben distribuiti, garantendo un'atmosfera di grande eleganza, comfort e funzionalità. Dal grande ingresso si accede alla splendida biblioteca arricchita da una preziosa boiserie, un bel camino ornamentale e grandi finestre panoramiche dotate di serrande motorizzate; si accede poi al salone e alla grande e spaziosa sala da pranzo, dotata di un grazioso giardino d’inverno. La pavimentazione è in pregiato parquet inchiodato d’epoca. Segue un tinello ed una cucina abitabile, con accesso ad un pratico balcone di servizio che comprende la zona lavanderia ed un ripostiglio. A seguire la zona notte ospita quattro grandi camere da letto, un ampio closet e tre bagni. L'immobile è dotato di ascensore e di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori che garantisce un ottimo livello di comfort termico in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili. L'appartamento è dotato di tutte le comodità, tra cui l'impianto di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà una grande soffitta ristrutturata che offre ulteriori spazi di stoccaggio. Possibilità di acquistare a parte un comodo posto auto coperto. <strong>LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI</strong>. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l’intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.